据 ai987.cn 于 2026 年 7 月 7 日收到的消息 ‣ 黑石集团旗下数据中心运营商 QTS Realty Trust 近日决定放弃在弗吉尼亚州建设 “威廉王子数字门户” 项目的计划，标志着全球最大数据中心园区项目面临彻底崩盘。此前几天，黑石刚刚以 35 亿美元将旗下三座弗吉尼亚数据中心的股权出售给 Digital Realty Trust，此番 QTS 的退出被视为私募巨头在 AI 基建热潮见顶信号下的又一重大战略转向。

该项目原计划在弗吉尼亚州北部威廉王子县占地逾 800 英亩，总建筑面积达 2200 万平方英尺，拟建多达 37 栋数据中心大楼，规模约为纽约中央公园的两倍。项目选址靠近一处历史性内战战场，且原本属于受保护的限制开发用地，自提出以来便引发当地居民强烈抵制，并陷入漫长诉讼泥沼。

今年 5 月，由布鲁克菲尔德支持的 Compass Datacenters 率先退出该项目约 800 英亩的建设份额。随后在 3 月，弗吉尼亚法院维持原判，裁定该项目的分区批准因公共听证会通知程序不符合法定间隔要求而无效。失去合作伙伴分担巨额公用设施升级成本后，QTS 评估认为继续上诉至州最高法院已无现实可行路径，最终决定不再推进。

这一连串撤退凸显了 AI 算力扩张正面临的多重瓶颈。从电力短缺、供应链紧张，到日益激烈的基层反对运动，阻力正在全面显现。盖洛普最新民调显示，70% 的美国人反对在家乡建设 AI 数据中心，近半数强烈反对，核心顾虑集中在水电资源过度消耗、环境污染及生活成本上升。弗吉尼亚州近期更通过预算案，对数据中心征收能源消费税，多州亦酝酿暂停新建开发禁令。

黑石管理资产超 1.3 万亿美元，自称全球最大数据中心提供商，旗下资产组合超 1500 亿美元。其先后收购 QTS 与澳洲 AirTrunk，并近期推出数字基础设施信托上市融资。但随着社区维权经验的积累与法律武器的成熟，类似 “威廉王子数字门户” 的项目将面临指数级增加的法律挑战与建设延宕，引发市场对 AI 超级周期能否维持原有建设节奏的深度质疑。

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